Ayrıntılı Konu Bilgileri
Sayfa BaşlığıKonu: Kat İrtifakı Hakkında
Mesaj SayısıMesaj Sayısı: 0 cevap var
OkumaGösterim: 381
Google Özel Arama

« Merak ettiğiniz emlak da 3 şey-Konu:5 | Kat Mülkiyeti hakkında »
Sayfa: [1]   Aşağı git

Gönderen Konu: Kat İrtifakı Hakkında  (Okunma sayısı 381 defa)

0 Üye ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Kat İrtifakı Hakkında
« : 13 Kasım 2014, 10:14:12 »


 

KAT İRTİFAKI :Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya
yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından bu Kanun hükümlerine göre kurulan irtifak hakkına (kat irtifakı); bu hakka sahip olanlara da (kat irtifak sahibi);denir.

Kat irtifakı!
Kat irtifakı bir arsa üzerinde yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümler için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre kurulan irtifak hakkı şeklinde açıklanıyor.
Kat irtifakı bir arsanın maliki veya paydaşları lehine arsa payına bağlı olarak kurulur. Arsa payı kat irtifakından ayrı olarak devredilemeyeceği gibi miras yoluyla da geçmez ve başka bir hakla kısıtlanamaz. Arsa payı devredildiği zaman ona bağlı kat irtifakı da kendiliğinden devredilmiş olur.

Kat irtifakı resmi senetle ve tapu siciline tescil ile doğar. Bu resmi senet tapu sicil müdürlüğünce düzenlenir . Kat irtifakına konu olan arsanın tamamı bir kişiye ait ise resmi senet düzenlenmeyip istem belgesi düzenlenmektedir.
Müteahhit firma bir arsada bina yapımına başlamak için proje çizmek zorundadır. Bu projede dairelerin otopark sığınak metrekareleri gibi tüm detayları belirtilir. Proje çizildikten sonra belediyeye başvurarak inşaat izni alınır. İzin alındığı gün müteahhit arsayı dairelere ayırarak "kat irtifakı" tapusu çıkartır.
Kat irtifakı tapusunda hangi dairenin nerede olduğu numarası kime ait olduğu açıkça belirtilir. Belirsiz olan ise binanın yapılıp yapılmadığı veya projeye uygun yapılıp yapılmadığıdır. Müteahhit firma binayı belediyeye uygulattığı gibi yaptıktan sonra belediyeden görevli kişiler gelip binayı denetler. Eğer bina projeye uygun yapılmışsa binaya yapı kullanım izni veya bilinen tabiriyle iskan verilir. İskan onayı çıktıktan sonra firma tapu dairesine giderek kat irtifaklı tapuları kat mülkiyetine çevirir. Kat mülkiyetli tapunun kat irtifaklı tapudan tek farkı binanın projesine uygun bir şekilde yapılıp bitirildiğini göstermesidir.

Bilgilendirmelerimiz devam edecektir. Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Üye Ol ya da Giriş Yap
Mesajı Paylaş | Kayıtlı

Yakında imzami tazacam  otamatik imza sevdaligul

Sayfa: [1]   Yukarı git
« Merak ettiğiniz emlak da 3 şey-Konu:5 | Kat Mülkiyeti hakkında »

* Konuyu Paylaş

Paylaş delicious Paylaş digg Paylaş facebook Paylaş furl Paylaş linkedin Paylaş myspace Paylaş reddit Paylaş stumble Paylaş technorati Paylaş twitter
 

Benzer Konular

  Konu / Başlatan Yanıt Son İleti
0 Yanıt
1202 Gösterim 		Son İleti 26 Ekim 2007, 21:15:48
Gönderen: sevdaligul
0 Yanıt
641 Gösterim 		Son İleti 18 Kasım 2012, 09:31:09
Gönderen: dj_ibo_g_h
0 Yanıt
553 Gösterim 		Son İleti 18 Ocak 2013, 17:36:38
Gönderen: fatma758
0 Yanıt
600 Gösterim 		Son İleti 16 Şubat 2013, 21:25:11
Gönderen: fatma758
0 Yanıt
568 Gösterim 		Son İleti 24 Mart 2013, 03:07:41
Gönderen: fatma758