İnşa edilecek veya edilmekte olan bir projenin finansmanında kullanılmak üzere ihraç edilen menkul kıymetlerdir
Gayrimenkul Sertifikası Ne İşe Yarar?
Yatırımcılara sertifika biriktirerek konut sahibi olma veya gayrimenkul değer artışından sertifika aracılığıyla faydalanarak yatırım yapma fırsatı verir.
Gayrimenkul Sertifikası Nasıl Alınır?
Sertifikalar Borsa İstanbul’da işlem görecek ve yatırımcılar ikinci elden alarak sertifikalarını istedikleri kadar artırma, isterlerse de borsada satıp getiri elde etme imkânına sahip olacaktır.
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Üye Ol ya da Giriş Yapnın Avantajları Nedir?
Faizsiz kazanç sağlayan bir sermaye piyasası aracıdır.
Küçük yatırımcılara değerli gayrimenkul projelerine “topraktan girerek” ortak olma imkânı sağlar.
Konut sahibi olma veya konut satın almadan gayrimenkul projelerine metrekare bazında katılım imkânı sunar.
Gayrimenkul Sertifikasının Güvenceleri Nedir?
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Üye Ol ya da Giriş Yapsına konu projenin tamamlanma garantisi Toplu Konut İdaresi Başkanlığındadır.
Son yapılan mevzuat değişikliği Gayrimenkul sertifikası ihracına konu bağımsız bölümler ve Gayrimenkul sertifikası ihracı karşılığında elde edilen fon, ihraççının yönetiminin veya denetiminin kamu kurumlarına devredilmesi hâlinde dahi amacı dışında tasarruf edilemez, rehnedilemez, teminat gösterilemez, kamu alacaklarının tahsili amacı da dâhil olmak üzere haczedilemez, iflas masasına dâhil edilemez, ayrıca bunlar hakkında ihtiyati tedbir kararı verilemez.
Proje bitiminden sonra hala satılmayan gayrimenkuller varsa ihraççı proje bitimini takiben daha önce izahnamede belirtilen süre ve yöntemler dahilinde (Örn: açık arttırma, ihale vs) gayrimenkulleri satarak sertifika sahiplerine payları nispetinde ödemeleri gerçekleştirilir. Gene de satılamayan bağımsız bölümler varsa, borsada son 3 aylık ortalama fiyat veya söz konusu fiyatın sağlıksız olduğu SPK tarafından da kabul edilirse yapılacak olan ekspertiz sonrası oluşacak fiyat üzerinden ihraççı tarafından geri satın alınır. TOKİ bu maddeden muaf tutulmuştur